，爱丽丝桑，你也不早说，房地产可是个大热门，我办公室里有好多关于全国房价行情的资料……”

“这个不急，这个不急。33kanshu.com”

爱丽丝摆摆手道：“要干的事还有好多呢，一步步来。我买房呢，可不是光想靠卖房赚差价，所以孙桑，你先为我在银座找一片价格最低的地皮……”

“银座可没有空地，爱丽……”

“最便宜的!”

被打断了话，爱丽丝不满地扫了他一眼，孙正义赶紧闭嘴：“找最便宜的房子和地皮，面积不够就连着买，给我凑出一整块……十公顷的地皮来。”

孙正义忍不住深吸了一口气：“十公顷!？爱丽丝桑，你确定是这么大的面积吗!？”

“嗯，十万平方米，我知道你什么意思，银座的价格确实贵，日本的房屋单位面积向来也小，十万平方米的话……好像天皇宫前广场的边长也就四五百米吧？嗯……”

“不不不，面积还好说，您要是想造广场的话，这面积可以理解。但是爱丽丝桑，这可是银座啊!和法国的香榭丽舍大街，曼哈顿的第五大道一个等级的购物天堂!在这里买下整整十万平方米，您是要打造这世上成本最高的休闲广场吗!？”

瞧着孙正义激动得脖子都红了的样子，爱丽丝扑哧一乐，似笑非笑地看着他。

“嘛～孙桑这句话倒是没说错，我是要建广场来着。”

“嗯，商业广场啦。”

第二百六十七章、银座的商业地产计划

“商业广场？”

稍微冷静了点，孙正义很仔细地重复了一遍这个名字：“这个词应该是你自己定义的吧，不过似乎有点不太精准？”

爱丽丝笑着摆手道：“麻麻我懂的我懂的，应该是商业地产，就是那些盖了房子后，主要用于各种零售、批、餐饮、娱乐方面的房地产形式呗。　只不过呢，目前绝大多数的商业地产，无非就是买下一栋楼然后出租的传统方式，我打算稍微创新一下呢。”

有她这么一句话，孙正义算是琢磨出味来了。

感情，这位少女富豪不只是想请自己做投资顾问，也是想让自己给她的新产业做风投？

想了想，他模糊其词地说道：“有创新的想法当然是好的。像爱丽丝桑现在的这些产业，不管是对路由器它们的研也好，还是作为小说家和导演，都是典型的创意性工作。不过，这和‘广场’这个词又有什么关系？”

“就是把楼建在一座广场上呗。”

爱丽丝可不会傻乎乎地把直接将所有计划全盘托出，。她知道，孙正义可是个非常有本事的人，能在上大学时，就用销售日本电游而赚到整整一百万，这样的人才要是完全知道了她的计划，保不齐就会偷学过来。

毕竟，她现在打算在日本做的这套生意，是没什么知识技术含量的。

“你看啊，孙桑。”

爱丽丝从会议桌一角拉过来张地图，居然就是东京市区图：“银座这片地区当然，不只是银座，整个东京都的城区都是被规划得很好的，毕竟土地面积很小嘛，肯定要充分利用了。”

虽然只是张普通的市政图，但孙正义奇怪地现，似乎这张图在爱丽丝的眼中，就好像是一张电脑上的卫星照片般，将每一片街区都立体化了起来。

“横七竖八，东京市区的街道数量是非常多的，而且就像围棋盘一样，不但密集而且工整。市政部门早就将商业用地的板块明确规划了出来，你看看”

真的就像在盯着极近距离内的卫星地图般，爱丽丝的手指在地图上划动着。

“宽一百米，长一百米，合计一万平方米，即一公顷的面积，这是银座每一片商业板块的平均面积。如果是其他地区，可能这个面积还要更小，然后这上面密密麻麻地矗立着好几栋楼。啧啧，孙桑，我们不得不佩服呢，虽然每一栋楼的占地面积都好小，但日本政府对土地的利用率和规划能力，真是太出色了。”

孙正义轻轻一笑，作为朝鲜裔的他，和作为华裔的她，无疑都对日本这个民族和国家的认可度非常有限。虽然女孩一句话把他划归成“外人”了，但自己却也没什么不满。

“的确，这种整齐的规划对政府管理很有帮助，投资商在买卖房屋时也会很轻松。所以爱丽丝桑，你的这种广场的构想”

“简单，买下两三个板块来，然后连带着和相关政府部门通个气，把街道街头也更改一下，腾出一整块十万平方米的空地来。然